Logement à Dublin: 4 Conseils pour avoir un Toit!

Trouver un endroit où vivre n’est guère facile à Dublin, que vous veniez d’arriver ou pas. Voici donc 4 conseils pour sortir la tête de l’eau (et la mettre entre deux bons oreillers)

Hello hello girls and boys! Attaquons-nous aujourd’hui à un autre sujet difficile quand il s’agit de séjourner ou vivre à Dublin: le logement!

Que vous soyez des expatriés fraîchement arrivés ou des vétérans de la Guinness, vous saurez ou savez que c’est une sacré épreuve que de trouver un endroit où dormir au vue du marché du logement très particulier (et difficile).

Alors sans plus attendre, let’s go!

Mises à Jour

18 Septembre 2017: des détails ont été rajoutés, notamment sur Viva Dublin et sur le sujet des poubelles 🙂

Conseil 1 – Préparez votre terrain!

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Les Districts de Dublin avec quelques  uns de ses quartiers

Quels transports dois-je prendre? Mieux, quel est mon Point A et mon Point B, les points que je suis le plus à même de faire tous les jours?

Là où je veux en venir c’est qu’avant de trouver le logement il faut trouver le district, le chemin. Certaines choses ne changent pas d’un pays à l’autre!

De même, combien êtes vous près à mettre dans les transports? Combien de temps à pieds ou en vélo? Combien de jours, mois?

Personnellement, dès le début nous avions  besoin avec Wendy d’aller dans Dublin 1, près de Parnell Street pour aller dans le notre école, le Ned Training Centre. Nous ne voulions pas payer les transports et étions près à marcher 30min. Résultat: D1, D2, D3, D4, D7, D9 (et encore, pas partout).

Vous voyez l’idée? Alors passons à la suite!

Conseil 2 – Où chercher?

Ici, tout ne se passe pas par une Agence de Location (à vrai dire, elles sont elles-mêmes sur les sites de location ci-dessous).

Bien que ce soit des requins assoiffés d’argent, les agences ont l’avantage de vous donne un vrai contrat, signez et en bon et dû forme. Par contre, soyez aussi requins qu’elles: vérifiez l’information (comme le paiement de l’eau par exemple, dont la loi n’est pas encore 100% appliquée, ni 100% comprise), posez des questions et soyez intransigeants.

Nous, de fil en aiguille, on a eu notre appartement via daft.ie, via Lowe. Et ce n’est pas qu’une bonne expérience!

Par ailleurs, il existe des groupes Facebook pouvant vous aider un trouver un logement (Rent in Dublin, The Ideal Flatmate…) mais il faut avoir beaucoup de chance…

Un Appartement

Deux sites: rent.ie et daft.ie . Il y a d’autres mais honnêtement, ça ne sert à rien de surfer sur 10 sites différents puisque de toute façon, nombreuses seront les offres à être sur plusieurs plateformes.

Une Auberge de Jeunesse

Je n’ai pas eu l’occasion de les tester personnellement mais voici quelques unes des auberges dans lesquelles vous pouvez jeter vos valises et dont j’ai entendu parler:

  • Abigail’s hostel
  • Isaac hostel
  • Abbey Court
  • Jacobs Inn
  • Avalon House
  • Paddy’s Palace
  • Generator Hostel

Donnez votre avis dans les commentaires concernant ces auberges, ça aidera ceux en besoin!

Un Canapé

Là, vous pouvez jeter un coup d’œil pour du CouchSurfing et chez AirBnB.

Plus qu’un canapé (mais pas trop longtemps)

En plus des deux précédents, vous pouvez jetez votre autre œil chez EazyCity & VivaDublin. Ce sont des organismes vous plaçant dans des colocations (parfois à 6) dans Dublin pendant plusieurs semaines (jusqu’à 16 semaines pour des chambres privées).

De notre côté, nous avions fait notre 1e semaine avec Viva Dublin le temps de trouver notre nid à nous (enfin, à nous 4, au final!)

Les avantages?
  • C’est une solution facile: pas de course aux logements!
  • En plus, pour peu que vous vous y preniez un peu en avance, vous pouvez avoir un peu de flexibilité sur le choix de votre zone.
  • Selon les endroits, vous pouvez en profiter pour vous occuper de votre PPS Number (essentiel pour travailler) car vous avez une adresse où recevoir votre numéro et carte 🙂 Et ça, c’est précieux!
Les inconvénients?
  • Ca revient plus cher qu’un logement standard: prix Sept. 2017 sur Viva Dublin: 300€/semaine et 1100€/mois pour un couple ou 225€/semaine et 850€/mois*
  • Vous êtes en colocation avec des inconnus (logiques) mais avec peu de manœuvre si ça se passe mal

Bref, cela reste clairement à prendre en compte surtout pour avoir une marge de sécurité. Rappelons qu’il est beaucoup plus simple de trouver un logement une fois sur place… 🙂

* Notons un point ici. Pour 1100€, il est presque possible de se trouver un appart’ à deux pour un couple (le nôtre, après la colocation, avait coûté 1200€/mois). Pour ce qui du prix seul, c’est moins déconnant (attention tout de même!)

Conseil 3 – Comment chercher?

Loin de moi l’envie de vous materniser, plutôt de vous donner de quoi ne pas désespérer (car oui, c’est très facile avec ce sujet…):

Regardez bien l’offre que vous visez

Oui, conseil bête mais utile. Parfois, il y a des pavés sous les offres sauf que vous avez intérêt à les lire si vous souhaitez emmener votre chat, garer votre voiture, fumer ou, plus sérieusement, voir à combien s’élèvent les charges!

Par exemple, les poubelles domestiques ne se jettent pas gratuitement par ici à moins que votre lieu d’habitation ait un local spécial (et encore). Pour être un poil plus précis, même quand votre habitation a un local, vous pouvez être amené à payer (c’est relativement inoffensif la plupart du temps: nous avions payé 125€ à l’année. Mais faut rester à l’année!). Autrement, les sacs poubelles sont des sacs spéciaux: vous ne pouvez pas utiliser n’importe quoi.

Préparez votre discours

Rédigez un texte type que vous enverrez en masse: nom, prénom, durée de location, situation (professionnel, étudiant…) et de la politesse!

Vous aurez quelque chose du type:

« Bonjour X,

Je me permets de vous contacter  car je recherche un appartement pour X personne(s) à compter du X jusqu’au mois de X. Je suis non fumeur, calme, discret et je travaille à temps plein.

Je suis disponible pour une visite selon vos disponibilités.

Bien Cordialement,

James BOND. »

Vous voyez l’idée. Allez droit au but et copiez/collez. Précisez bien que vous êtes non fumeur si vous l’êtes (et si non… abstenez vous?) car c’est souvent un prérequis.

Si vous êtes étudiants, il n’est pas inutile de préciser votre santé financière pour rassurer!

Soyez vif comme l’éclair et bondissez sur les offres tel un lion

Votre texte type en main/fichier, foncez sur internet et faîtes toutes les offres correspondant à vos besoins et envoyez. Vous devez être ultra réactif! Pourquoi? Car les offres à Dublin partent dans l’heure ou presque! 

Dans ce cas, il vaut mieux mettre des alertes (via le site ou les applications mobiles).

Appelez, appelez, appelez!

C’est la clé pour pouvoir vous en sortir: ne pas hésitez à dégainer votre téléphone. Vérifiez bien les horaires de disponibilité et si oui ou non le propriétaire veut être appelé (ou s’il préfère les mails).

Conseil 4 – Les bonnes pratiques

  1. Visitez avant de payer
  2. Renseignez-vous bien sur le tarif exact que vous paierez (derrière le prix, il y a-t-il internet, l’eau, l’électricité, les poubelles?)
  3. Visitez avant de payer!
  4. Obtenez une preuve d’habitation à votre nom (pour le PPS Number ou pour ouvrir un compte en banque)
  5. Il est intéressant de chercher à plus de 2 pour avoir de meilleures offres (et moins chères, par tête)
  6. Ayez des lettres de recommandations de vos anciens propriétaires
  7. Visitez avant de payer!

Résumons sur le logement à Dublin

Quelque soit votre choix, déterminez vos besoins en avance (en fonction de votre budget, votre trajet…), soyez patients et réactifs quand vous répondez aux offres (de préférence en sortant votre téléphone), que vous trouverez notamment sur rent.ie et daft.ie

Et faites preuve de bon sens, s’il vous plaît. Il y a énormément d’arnaques ici, à Dublin: visitez avant de payez et ne vous fiez pas aux apparences (même si le gars dit être un Prêtre. Oui, il y en a). Vous n’imaginez pas le nombre d’appartements insalubres et en décomposition dans lesquels vous aurez une chambre pour 800€…

Quoiqu’il en soit, je vous souhaite bon courage et vous dit à la prochaine!

N’oubliez pas les commentaires, partagez votre expériences les amis 🙂

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